Vente appartement 32.24 m², Sarzeau 56370Morbihan
Référence 3290

Appartement T1 face mer Sarzeau,
Sarzeau 56370

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
1 chambre(s)
32 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€225 750.00 **
€225 750.00 honoraires inclus €215 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Vous souhaitez un pied à terre et/ou un investissement locatif avec très bon rendement, avec une pleine vue mer sur la presqu'île de Rhuys, venez découvrir cet appartement très fonctionnel dans copropriété entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine A/E récente, d'un séjour et d'un espace nuit. Le bien dispose d'une terrasse exposée sud ou vous ne vous lasserez pas de regarder l'océan, d'une cave en sous sol et d'une place de parking.
** €225 750.00 honoraires inclus | €215 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.25 Km

Aspects financiers

  • Prix
    225750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    32.24 m2
  • Surface séjour
    13.94 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement T1 face mer Sarzeau
  • Texte Fiche Vitrine
    Vous souhaitez un pied à terre et/ou un investissement locatif avec très bon rendement, avec une pleine vue mer sur la presqu'île de Rhuys, venez découvrir cet appartement très fonctionnel dans copropriété entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc,d'une cuisine A/E récente, d'un séjour et d'un espace nuit. Le bien dispose d'une terrasse exposée sud ou vous ne vous lasserez pas de regarder l'océan, d'une cave en sous sol et d'une place de parking.
PINTO DA SILVA Claire
PINTO DA SILVA Claire
Conseiller en Immobilier
Agence CLOS SALOMON
Agence CLOS SALOMON
2 rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS (75000) | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante