Vente maison 87 m², Surzur 56450Morbihan
Référence 3199

Maison Surzur 5 pièce(s),
Surzur 56450

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
393 750 € **
393 750 € honoraires inclus 375 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jolie maison construite en 1985, rénovée en 2019, d'une superficie habitable de 87 m² sur terrain arboré de 699 m².
Très bien distribuée, elle se compose au rez de chaussé d'un salon-salle à manger avec poêle à granules, d'une cuisine indépendante aménagée-équipée, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre et d'un bureau avec grand placard. A l'étage, une belle mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage avec buanderie séparée et un grenier.
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir, environnement très calme à moins d'1.5 km du bourg de Surzur.
Maison et jardin coups de coeur, à visiter sans tarder.
** 393 750 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56450
  • Ville
    SURZUR
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    393750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    18 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Détail procédure
    50 euros charges par trimestre

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    699 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    17/01/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
PINTO DA SILVA Claire
PINTO DA SILVA Claire
Conseiller en Immobilier
Agence Clos Salomon
Agence Clos Salomon
2 Rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : Agence Clos Salomon | Raison sociale : SARL KARANTEZ | Adresse siège social : 2 Rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : VANNES 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 bd Solférino RENNES | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante