Vente maison 70 m², Sarzeau 56370Morbihan
Référence 3226

Maison de charme bourg de Sarzeau 70 m²,
Sarzeau 56370

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
364 000 € **
364 000 € honoraires inclus 350 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Jolie Maison des années 50 idéalement située en centre ville de Sarzeau avec jardin. Elle bénéficie d'un sous sol complet avec garage, d'un premier étage avec belle entrée, salon-salle à manger exposé sud, une cuisine semi ouverte A/E avec vue sur le jardin et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Le jardin de 492 m² ( constructible) est arboré et dispose d'un cabanon.
Bien de charme, rare avec quelques travaux à prévoir. Beau potentiel qui donne lieu à de multiples projets.
** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2400€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Secteur
    centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    492 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
PINTO DA SILVA Claire
PINTO DA SILVA Claire
Conseiller en Immobilier
Agence Clos Salomon
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2 Rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Clos Salomon | Raison sociale : SARL KARANTEZ | Adresse siège social : 2 Rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante