Vente maison 121 m², Sarzeau 56370Morbihan
Référence 3265

Maison 121 m² bord de mer.,
Sarzeau 56370

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€598 000.00 **
€598 000.00 honoraires inclus €575 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéalement située à 300 mètres d'une très belle plage, cette jolie néo bretonne vous séduira par son environnement agréable et discret et sa parcelle de 1000 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine séparée A/E ,d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau ,une pièce dressing et un WC. Vous disposerez également d'un garage, d'une très grande cave, de deux terrasses et d'une pergola. Pas de travaux à prévoir pour vivre cette maison en résidence principale ou secondaire. Emplacement prisé, jardin arboré, le calme, le charme ....ce bien réuni tous les atouts .
** €598 000.00 honoraires inclus | €575 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1088 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • Disponibilité
    13/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison 121 m² bord de mer.
  • Texte Fiche Vitrine
    Idéalement située à 300 mètres d'une très belle plage, cette jolie néo bretonne vous séduira par son environnement agréable et discret et sa parcelle de 1000 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine séparée A/E ,d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau ,une pièce dressing et un WC. Vous disposerez également d'un garage, d'une très grande cave,de deux terrasses et d'une pergola. Pas de travaux à prévoir pour vivre cette maison en résidence principale ou secondaire. Emplacement prisé , jardin arboré , le calme, le charme ....ce bien réuni tous les atouts .
PINTO DA SILVA Claire
PINTO DA SILVA Claire
Conseiller en Immobilier
CLOS SALOMON
CLOS SALOMON
2 Rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : CLOS SALOMON | Raison sociale : SARL KARANTEZ | Adresse siège social : 2 Rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante