Référence 3265

Maison 121 m² bord de mer.,
Sarzeau 56370

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

121 m²

Classe énergie

Emission GES

651 000 € **

651 000 € honoraires inclus 620 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement située à 300 mètres d'une très belle plage, cette jolie néo bretonne vous séduira par son environnement agréable et discret et sa parcelle de 1000 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine séparée A/E ,d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau ,une pièce dressing et un WC. Vous disposerez également d'un garage, d'une très grande cave,de deux terrasses et d'une pergola. Pas de travaux à prévoir pour vivre cette maison en résidence principale ou secondaire. Emplacement prisé , jardin arboré , le calme, le charme ....ce bien réuni tous les atouts .

** 651 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
651000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
1088 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Mandat

Disponibilité
13/09/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR