Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale avec vue mer. Vous profiterez d'un tableau vivant par l'arrivée des bateaux et vous accèderez au port et à la plage à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine A/E avec espace repas, d'une chambre, d'une salle de bain/douche et d'un WC. A l'étage, une jolie mezzanine dessert 3 chambres dont deux avec terrasse et vue mer, une pièce dressing avec lavabo, une salle d'eau, un WC. De cet étage vous accèderez directement à une dépendance qui dispose de deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et en rez de chaussée une cuisine avec espace repas. Cette maison spacieuse est idéale pour accueillir famille et amis mais sa dépendance peut être aussi un espace locatif. Le bien dispose également de deux garages, d'une cave et de deux terrasses sur une jolie parcelle de 690 m².
** €1 404 000honoraires inclus | €1 350 000hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2361€. Pour la date de référence 03/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
56640
Ville
ARZON
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
1 côté
Aspects financiers
Prix
1404000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
180 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
690 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1993
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Intérieur
Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Autres
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Panneau Solaire
Non
Mandat
Disponibilité
03/10/2023
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/10/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2361 EUR
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Titre Fiche Vitrine
Maison vue mer ARZON
Texte Fiche Vitrine
Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale avec vue mer. Vous profiterez d'un tableau vivant par l'arrivée des bateaux et vous accèderez au port et à la plage à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine A/E avec espace repas, d'une chambre, d'une salle de bain/douche et d'un wc.A l'étage, une jolie mezzanine dessert 3 chambres dont deux avec terrasse et vue mer, une pièce dressing avec lavabo, une salle d'eau, un WC. De cet étage vous accèderez directement à une dépendance qui dispose de deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et en rez de chaussée une cuisine avec espace repas. Cette maison spacieuse est idéale pour accueillir famille et amis mais sa dépendance peut être aussi un espace locatif. Le bien dispose également de deux garages, d'une cave et de deux terrasses sur une jolie parcelle de 690 m².
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS (75000) | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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