Vente maison 80.5 m², Saint gildas de rhuys 56730Morbihan
Référence 3289

Maison neuve Saint Gildas De Rhuys proche plages.,
Saint gildas de rhuys 56730

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€410 800 **
€410 800 honoraires inclus €395 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Votre agence vous propose de découvrir cette superbe maison neuve de 81 m² , située à seulement 500 mètres de la plage. Actuellement en cours de construction, elle sera livrée au deuxième semestre 2024.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre confortable.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, des toilettes et une salle de douche.
Cette maison offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour une vie en bord de mer.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve dans un emplacement privilégié, à proximité des plages de Kercambre et Poulgor.
Vous profiterez également des normes RT2020 et PMR.
N'hésitez plus, contactez-nous, une visite s'impose!!!!!!!!!
** €410 800 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56730
  • Ville
    SAINT GILDAS DE RHUYS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    410800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80.5 m2
  • Surface séjour
    23.3 m2
  • Surface terrain
    280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon

Mandat

  • Disponibilité
    01/11/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison neuve SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, proche plages.
  • Texte Fiche Vitrine
    Située à seulement 500 mètres des plages, venez découvrir cette belle maison neuve aux normes PMR en cours de construction (livraison 2ème semestre 2024), se composant de la manière suivante:
    - au rez-de-chaussée: entrée, salle de douche avec WC, chambre, cuisine ouverte sur le séjour.
    - à l'étage: mezzanine, deux chambres, WC et salle de douche.
SOMOZA Esteban
SOMOZA Esteban
Conseiller en Immobilier
Agence CLOS SALOMON
Agence CLOS SALOMON
2 rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS (75000) | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante