Vente maison 78 m², Sarzeau 56370Morbihan
Référence 3297

Bourg et plage à vélo !!!!,
Sarzeau 56370

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
78 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€362 250.00 **
€362 250.00 honoraires inclus €345 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Située dans un charmant village de la Presqu'île de Rhuys à seulement 900 mètres d'une boulangerie, venez découvrir cette charmante maison fonctionnelle implantée sur une parcelle de 1134 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, un séjour et une véranda apportant un très belle luminosité, une chambre et une salle d'eau. A l'étage : un bureau, 2 chambres, un WC avec un lave-mains. Pour compléter, vous disposerez de dépendances de jardin pour y entreposer toutes vos affaires...
** €362 250.00 honoraires inclus | €345 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    362250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    809 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    1134 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    B
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Bourg et plage à vélo !!!!
  • Texte Fiche Vitrine
    Située dans un charmant village de la Presqu'île de Rhuys à seulement 900 mètres d'une boulangerie, venez découvrir cette charmante maison fonctionnelle implantée sur une parcelle de 1134 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, un séjour et une véranda apportant un très belle luminosité, une chambre et une salle d'eau. A l'étage : un bureau, 2 chambres, un WC avec un lave-mains. Pour compléter, vous disposerez de dépendances de jardin pour y entreposer toutes vos affaires...
Chevalier Sébastien
Chevalier Sébastien
Gérant
Agence CLOS SALOMON
Agence CLOS SALOMON
2 rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS (75000) | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante