$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 1\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 2\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 3\/13$

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$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 6\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 7\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 8\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 9\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 10\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 11\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 12\/13$

$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 13\/13$

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$Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximit\u00e9 plages. 13\/13$

Référence 3302

Maison Saint-Gildas-de-Rhuys proximité plages.,
Saint gildas de rhuys 56730

6 pièce(s)

4 chambre(s)

121 m²

Classe énergie

Emission GES

€567 000 **

€567 000 honoraires inclus €550 000 hors honoraires Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Votre agence vous propose cette jolie maison de 121 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys, offrant une proximité immédiate de la plage. Cette propriété se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle de douche, des WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et un garage.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un grenier et une salle de douche avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 530 m², agrémenté d'un abri de jardin.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et aperçu sur l'océan. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Saint-Gildas-de-Rhuys, idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte bretonne.
Contactez nous, une visite s'impose!!!

** €567 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56730
Ville
SAINT GILDAS DE RHUYS
Vue Mer
Oui
Exposition
Ouest
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
0.24 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
567000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
534 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
316 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR