Vente maison 121 m², Saint gildas de rhuys 56730Morbihan
Référence 3302

Maison Saint-gildas-de-rhuys proximité plages.,
Saint gildas de rhuys 56730

6 pièce(s)
4 chambre(s)
121 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€620 000.00 **
€620 000.00 honoraires inclus €600 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Votre agence vous propose cette jolie maison de 121 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys, offrant une proximité immédiate de la plage. Cette propriété se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle de douche, des WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et un garage.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un grenier et une salle de douche avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 530 m², agrémenté d'un abri de jardin.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et aperçu sur l'océan. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Saint-Gildas-de-Rhuys, idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte bretonne.
Contactez nous, une visite s'impose!!!
** €620 000.00 honoraires inclus | €600 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56730
  • Ville
    SAINT GILDAS DE RHUYS
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    0.24 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    534 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
SOMOZA Esteban
SOMOZA Esteban
Conseiller en Immobilier
Agence CLOS SALOMON
Agence CLOS SALOMON
2 rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS (75000) | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante