$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 1\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 2\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 3\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 4\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 5\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 6\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 7\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 8\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 9\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 10\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 11\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 12\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 1\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 2\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 3\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 4\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 5\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 6\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 7\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 8\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 9\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 10\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 11\/12$

$Maison Saint Armel 5 pi\u00e8ces proche Golfe. 12\/12$

Référence 3295

Maison Saint Armel 5 pièces proche Golfe.,
Saint armel 56450

5 pièce(s)

4 chambre(s)

95 m²

Emission GES

€378 000 **

€378 000 honoraires inclus €360 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Charmante maison de 95 m² située à Saint Armel, offrant une proximité idéale avec le Golfe du Morbihan. Elle est parfaitement agencée et se compose de plusieurs espaces fonctionnels pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée qui mène à un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une belle chambre avec salle de douche attenante, un WC et un garage sont également présents à ce niveau.
À l'étage, un dégagement vous mène vers trois chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du joli petit jardin.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien entretenue, idéalement située à Saint Armel, à proximité du Golfe du Morbihan.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SAINT ARMEL
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
430 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2024
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR