Vente maison 145.33 m², Sarzeau 56370Morbihan
Référence 3303

Maison ancienne Sarzeau bord de Golfe,
Sarzeau 56370

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€577 500.00 **
€577 500.00 honoraires inclus €550 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Énorme potentiel pour cette maison en pierre à rénover avec accès Golfe à pied. Sa distribution et ses volumes se prêtent à nombreux projets, une maison familiale ou bien même deux maisons pour pied à terre et investissement locatif. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie, d'un atelier ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins. Deux escaliers desservent deux étages non communiquant, chacun disposant d'un palier, d'une pièce bureau/dressing et de deux chambres. Attenant à la maison un garage. Vous profiterez également d'une jolie parcelle de 678 m² orientée sud. Bien rare à découvrir !
** €577 500.00 honoraires inclus | €550 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    577500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1129 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145.33 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    08/04/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison ancienne Sarzeau bord de golfe
  • Texte Fiche Vitrine
    Enorme potentiel pour cette maison en pierre à rénover avec accès golfe à pied. Sa distribution et ses volumes se prêtent à nombreux projets, une maison familiale ou bien même deux maisons pour pied à terre et investissement locatif. Elle dispose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une buanderie, d'un atelier ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins. Deux escaliers desservent deux étages non communiquant, chacun disposant d'un palier, d'une pièce bureau/dressing et de deux chambres. Attenant à la maison un garage. Vous profiterez également d'une jolie parcelle de 678 m² orientée sud .Bien rare à découvrir !
PINTO DA SILVA Claire
PINTO DA SILVA Claire
Conseiller en Immobilier
Agence CLOS SALOMON
Agence CLOS SALOMON
2 rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS (75000) | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante