$Maison Sarzeau 1\/11$

$Maison Sarzeau 2\/11$

$Maison Sarzeau 3\/11$

$Maison Sarzeau 4\/11$

$Maison Sarzeau 5\/11$

$Maison Sarzeau 6\/11$

$Maison Sarzeau 7\/11$

$Maison Sarzeau 8\/11$

$Maison Sarzeau 9\/11$

$Maison Sarzeau 10\/11$

$Maison Sarzeau 11\/11$

$Maison Sarzeau 1\/11$

$Maison Sarzeau 2\/11$

$Maison Sarzeau 3\/11$

$Maison Sarzeau 4\/11$

$Maison Sarzeau 5\/11$

$Maison Sarzeau 6\/11$

$Maison Sarzeau 7\/11$

$Maison Sarzeau 8\/11$

$Maison Sarzeau 9\/11$

$Maison Sarzeau 10\/11$

$Maison Sarzeau 11\/11$

Référence 3303

Maison Sarzeau,
Sarzeau 56370

1 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

145 m²

Classe énergie

Emission GES

€546 000 **

€546 000 honoraires inclus €520 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Énorme potentiel pour cette maison en pierre à rénover avec accès Golfe à pied. Sa distribution et ses volumes se prêtent à nombreux projets, une maison familiale ou bien même deux maisons pour pied à terre et investissement locatif. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie, d'un atelier ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins. Deux escaliers desservent deux étages non communiquant, chacun disposant d'un palier, d'une pièce bureau/dressing et de deux chambres. Attenant à la maison un garage. Vous profiterez également d'une jolie parcelle de 678 m² orientée sud.

** €546 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1129 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145.33 m2
Surface terrain
678 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
08/04/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4330 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison Sarzeau
Texte Fiche Vitrine
Énorme potentiel pour cette maison en pierre à rénover avec accès Golfe à pied. Sa distribution et ses volumes se prêtent à nombreux projets, une maison familiale ou bien même deux maisons pour pied-à-terre et investissement locatif. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie, d'un atelier ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins. Deux escaliers desservent deux étages non communiquant, chacun disposant d'un palier, d'une pièce bureau/dressing et de deux chambres. Attenant à la maison un garage. Vous profiterez également d'une jolie parcelle de 678 m² orientée sud.