Vente maison 134 m², Sarzeau 56370Morbihan
Référence 3309

Maison bord de mer SARZEAU,
Sarzeau 56370

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€738 000.00 **
€738 000.00 honoraires inclus €710 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Rare et idéalement située à moins de 600 mètres de la mer, venez découvrir cette maison récente en plain-pied total. Elle dispose d'une pièce de vie de 52 m² avec poêle et cuisine A/E, d'une chambre avec dressing, de 3 autres chambres avec placards, de deux salles d'eau, de deux WC et d'un cellier. Attenant à la maison un double garage.
Petit aperçu mer de la terrasse orientée sud sur une parcelle totale de 1530 m² vous permettant d'y implanter une piscine.
** €738 000.00 honoraires inclus | €710 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Mer
    0.55 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    738000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    1531 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/05/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison bord de mer SARZEAU
  • Texte Fiche Vitrine
    Rare et idéalement située à moins de 600 mètres de la mer,venez découvrir cette maison récente en plein pied total. Elle dispose d'une pièce de vie de 52 m² avec poêle et cuisine A/E ,d'une chambre avec dressing, de 3 autres chambres avec placards, de deux salle d'eau, de deux wc et d'un cellier. Attenant à la maison un double garage.
    Bel aperçu mer de la terrasse orienté sud sur une parcelle totale de 1530 m².
PINTO DA SILVA Claire
PINTO DA SILVA Claire
Conseiller en Immobilier
Agence CLOS SALOMON
Agence CLOS SALOMON
2 rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS (75000) | Montant de la garantie financière : 220000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante