Vente maison 170 m², Le tour du parc 56370Morbihan
Référence 3322

Maison Le Tour du Parc 5 pièce(s) 170 m²,
Le tour du parc 56370

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
2 chambre(s)
170 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€598 000 **
€598 000 honoraires inclus €570 000 hors honoraires Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Au calme, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée, la mer et les commerces à pied, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² avec ses deux salons, sa salle à manger, son poêle et sa cheminée, d'une cuisine ouverte A/E, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre avec sa salle de bain avec baignoire, douche, WC. L'élégant escalier en colimaçon dessert une spacieuse mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC. La maison peut évoluer facilement avec deux chambres supplémentaires. L'extérieur vous séduira tout autant par ses deux terrasses, son jardin fleuri et son grand cabanon. Un bien rare et un emplacement rare !
** €598 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1454€ au 01/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    LE TOUR DU PARC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    871 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2

Mandat

  • Disponibilité
    04/07/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/06/2019
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2019
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1454 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/08/2015

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Le Tour Du Parc 5 pièce(s) 170 m²
  • Texte Fiche Vitrine
    Au calme, sans aucun vis à vis, sur une parcelle arborée, la mer et les commerces à pied, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² avec ses deux salons, sa salle à manger, son poêle et sa cheminée, d'une cuisine ouverte A/E,d'un cellier, d'un wc,d'une chambre avec sa salle de bain avec baignoire,douche,wc .L'élégant escalier en colimaçon dessert une spacieuse mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec wc.La maison peut évoluer facilement avec deux chambres supplémentaires. L'extérieur vous séduira tout autant par ses deux terrasses, son jardin fleuri et son grand cabanon. Un bien rare et un emplacement rare !
PINTO DA SILVA Claire
PINTO DA SILVA Claire
Conseiller en Immobilier
Agence CLOS SALOMON
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2 rue Saint Vincent BP 55, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent BP 55 - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
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