$Maison d'Architecte bord de Golfe 1\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 2\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 3\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 4\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 5\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 6\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 7\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 8\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 9\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 10\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 11\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 12\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 13\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 14\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 1\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 2\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 3\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 4\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 5\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 6\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 7\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 8\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 9\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 10\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 11\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 12\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 13\/14$

$Maison d'Architecte bord de Golfe 14\/14$

Référence 3336

Maison d'Architecte bord de Golfe,
Sarzeau 56370

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

186 m²

Classe énergie

Emission GES

€929 000 **

€929 000 honoraires inclus €885 000 hors honoraires Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement située à 150 mètres du Golfe, cette maison d'architecte de 2016 vous offre volumes, élégance et un magnifique jardin paysagé au calme et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie de 55 m² ouverte sur la nature, une cuisine A/E haut de gamme et son arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC, un SPA de nage intérieur avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC. Un magnifique escalier vous mènera à une très grande mezzanine et deux chambres. Un garage attenant à la maison, un car port et un jardin de 1000 m² complètent ce bien rare et de haute qualité.

** €929 000 honoraires inclus | €885 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€. Pour la date de référence 05/07/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
929000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
186 m2
Surface séjour
55 m2
Surface Dépendance(s)
32 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Zinc
Etat couverture
TRES BON
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Ossature bois
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Oui

Mandat

Disponibilité
08/11/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
05/07/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison d'Architecte bord de Golfe
Texte Fiche Vitrine
Idéalement située à 150 mètres du Golfe, cette maison d'architecte de 2016 vous offre volumes, élégance et un magnifique jardin paysagé au calme et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie de 55 m² ouverte sur la nature, une cuisine A/E haut de gamme et son arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC, un SPA de nage intérieur avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC. Un magnifique escalier vous mènera à une très grande mezzanine et deux chambres. Un garage attenant à la maison, un car port et un jardin de 1000 m² complètent ce bien rare et de haute qualité.