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exclusivité

Référence 3372

Maison Saint Gildas de Rhuys 7 pièce(s) 244 m²,
Saint gildas de rhuys 56730

7 pièce(s)

5 chambre(s)

244 m²

Classe énergie

Emission GES

€824 000 **

€824 000 honoraires inclus €785 000 hors honoraires Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Élégante maison familiale qui allie confort et volumes. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, elle vous séduira par sa distribution parfaite pour recevoir familles et amis et profiter d'une parcelle boisée. Vous disposerez d'une vaste entrée avec placards qui dessert une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte de très haute qualité, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC. Un bel escalier dessert un étage tout aussi surprenant avec vaste palier, deux autres suites parentales avec salle d'eau/bain, deux chambres, une salle d'eau indépendante et un WC. Un confort absolu de 230 m² avec garage, buanderie et très grande terrasse carrelée. Propriété sans aucun vis-à-vis dans un écrin de verdure.

** €824 000 honoraires inclus | €785 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56730
Ville
SAINT GILDAS DE RHUYS
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
824000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1999 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
244 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
1180 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
01/09/2025

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Surface de référence
244.68

Titre Fiche Vitrine
Maison Saint Gildas de Rhuys 7 pièce(s) 230 m²
Texte Fiche Vitrine
Élégante maison familiale qui allie confort et volumes. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, elle vous séduira par sa distribution parfaite pour recevoir familles et amis et profiter d'une parcelle boisée.Vous disposerez d'une vaste entrée avec placards qui dessert une pièce de vie spacieuse,une cuisine ouverte de très haute qualité,une suite parentale avec sa salle d'eau,WC. Un bel escalier dessert un étage tout aussi surprenant avec vaste palier, 2 autres suites parentales avec salle d'eau/bain, 2 chambres, salle d'eau indépendante et un WC.Un confort absolu de 230 m² avec garage,buanderie et très grande terrasse carrelée.

PINTO DA SILVA Claire

Conseillère en Immobilier

02.97.41.80.80

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