Référence 3385

Maison Sarzeau Vue golfe,
Sarzeau 56370

7 pièce(s)

5 chambre(s)

162 m²

Classe énergie

Emission GES

€754 000 **

€754 000 honoraires inclus €725 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir cette très jolie maison familiale qui vous offre de beaux volumes, une vue sur le Golfe et une jolie parcelle avec piscine sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie traversante avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte A/E suivi de son cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 autres chambres dont deux disposant de leur salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC et une mezzanine. Vous profiterez d'une belle vue sur le Golfe de la pièce de vie et de toutes les chambres, d'une terrasse exposée sud, d'une élégante piscine et de deux garages. BIEN RARE

** €754 000 honoraires inclus | €725 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
754000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
2916 EUR
Taxe Foncière
2697 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
1268 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2

Mandat

Disponibilité
30/10/2025

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3600 EUR
Surface de référence
163

Titre Fiche Vitrine
Maison Sarzeau Vue golfe
Texte Fiche Vitrine
Jolie maison familiale qui offre de beaux volumes ,une vue sur le golfe ,une jolie parcelle avec une élégante piscine et une terrasse exposée sud ainsi que deux garages. .Le rez de chaussée dispose d'une grande pièce de vie traversante avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte A/E suivi de son cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.L'étage dessert 4 autres chambres dont deux disposant de leur salle d'eau , une salle de bains avec wc,un wc et une mezzanine. BIEN RARE

PINTO DA SILVA Claire

Conseillère en Immobilier

02.97.41.80.80

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