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Référence 3417

Maison Theix Noyalo 5 pièce(s) 80 m²,
Theix noyalo 56450

5 pièce(s)

3 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

€450 000 **

€450 000 honoraires inclus €430 000 hors honoraires Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Au coeur d'un ancien village à 200 m du golfe, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée vous offrira confort, calme et nature. Elle dispose d'une très bonne distribution avec en rdc un salon-salle à manger, une cuisine A/E, une véranda chauffée exposée Ouest, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, un dégagement avec placards et un cellier/buanderie. L'étage dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par la très belle parcelle arborée et fleurie et le car port qui accueillera votre voiture ou du stockage. État impeccable, coup de coeur assuré.

** €450 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
THEIX NOYALO
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
6 km
Distance Mer
0.15 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
1120 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Mandat

Disponibilité
03/06/2026

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Surface de référence
80

Titre Fiche Vitrine
Maison Theix Noyalo 5 pièce(s) 80 m²
Texte Fiche Vitrine
Au coeur d'un ancien village à 200 m du golfe,charmante maison en pierre entièrement rénovée vous offrira confort, calme et nature.Elle dispose d'une très bonne distribution avec en rdc un salon-salle à manger,une cuisine A/E,une véranda chauffée exposée Ouest,une chambre avec sa salle d'eau ,WC ,un dégagement avec placards et un cellier/buanderie.L'étage dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.Vous serez séduit par la très belle parcelle arborée et fleurie et le car port qui accueillera votre voiture ou du stockage. État impeccable, coup de coeur assuré.

PINTO DA SILVA Claire

Conseillère en Immobilier

02.97.41.80.80

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