Vente maison 62.56 m², Ambon 56190Morbihan
Référence 3438

AMBON ? MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE,
Ambon 56190

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€206 700 **
€206 700 honoraires inclus €195 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
À seulement 3 km des plages et 1 km du bourg d'Ambon et de ses commerces, découvrez cette agréable maison d'environ 62 m², située au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec une agréable vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage indépendant.
Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, à proximité immédiate des plages et des commodités.
À découvrir sans tarder !!!!
** €206 700 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    AMBON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3.2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    206700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    135
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    443.72 EUR

Surfaces

  • Surface
    62.56 m2
  • Surface terrain
    132 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Surface de référence
    59.3
SOMOZA Esteban
SOMOZA Esteban
Conseiller en Immobilier
Agence CLOS SALOMON
Agence CLOS SALOMON
2 rue Saint Vincent, 56370 SARZEAU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 443.72€.
Affichage des informations légales : Agence CLOS SALOMON | Raison sociale : KARANTEZ | Adresse siège social : 2 rue Saint Vincent - 56370 SARZEAU | Siret : 80409308600010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44804093086 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 56052018000035644 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 6 rue Anita Conti 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47057 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - PARIS (75000) | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : FNAIM | Adresse du médiateur : 24 Boulevard Solférino RENNES (35000) | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante