Estimation appartement à Sarzeau : quels sont les critères pris en compte ?

Partager sur :
Estimation appartement à Sarzeau : quels sont les critères pris en compte ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement et vous aimeriez bien savoir combien il vaut ? Faites appel à un professionnel pour estimer sa valeur. Ce dernier se base sur différents critères pour évaluer son prix. En voici quelques-uns.

Les éventuels travaux à faire

Quoi qu’on en dise, les travaux, lors d’une estimation d’appartement à Sarzeau, représentent une décote. Plus il y en a, plus la valeur du bien en subira les conséquences. Le professionnel chargé de son évaluation en tiendra forcément compte. Si vous demandez l’estimation avant une vente, il peut être intéressant d’entreprendre certains travaux pour ne pas être trop pénalisé côté prix. 

L’état de l’immeuble

L’état général de l’immeuble influe également sur la valeur de votre appartement. Si l’immeuble est bien entretenu et est en bon état, votre logement gardera un prix normal. Par contre, si le bâtiment est délabré, sa valeur chutera en flèche. 

L’emplacement de l’appartement

L’emplacement est un critère phare pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Si votre appartement, et globalement l’immeuble qui l’abrite, se situe dans une zone dynamique au sein duquel on a accès à toutes les commodités, soyez certain que son prix va grimper. Par contre, si l’immeuble est assez isolé, loin des commerces, des transports en commun, des écoles… sa valeur va chuter. 

Le niveau de l’appartement

Saviez-vous que dans un même immeuble, le prix des appartements grimpe au fur et à mesure qu’on gagne en hauteur. Les logements du haut de la tour valent généralement entre 15 à 40 % plus chers que ceux du rez-de-chaussée. 

Les spécificités du bien

Enfin, il ne faut pas oublier que la valeur vénale d’un bien immobilier est aussi fonction de ses caractéristiques. Les plus décisives sont la surface habitable, le nombre de pièces, l’aménagement global, la qualité des revêtements, la luminosité, l’isolation…