Pour une acquisition aussi onéreuse que celle d’une maison ou d’un terrain, les banques ont adapté leurs offres pour mettre au point le prêt immobilier. Ce type de financement au Tour-du-Parc permet de disposer d’un capital conséquent, mais il ne s’obtient pas facilement. Les établissements de crédit sont assez stricts quant aux conditions pour l’octroi de ce crédit. Voici leurs principales exigences.
Une situation professionnelle stable
Ce que recherchent les banques avant tout chez leurs emprunteurs, c’est la solvabilité. Cela se reflète dans une situation professionnelle stable au travers d’un CDI dans une entreprise privée ou d’un poste de fonctionnaire d’État. Cela leur donne la garantie que la personne pourra assumer le remboursement sans problème.
Une situation financière saine
Les établissements de crédit privilégient également les personnes capables de bien gérer leur argent. Cela se manifeste notamment par l’absence de découvert sur leurs comptes bancaires et d’arriérés envers d’autres institutions. C’est pourquoi les relevés de comptes font partie des documents à fournir pour demander un prêt.
Un dossier de demande complet
Les banques informent à l’avance sur les documents à rassembler pour faire une demande de prêt. Cela est requis, car certains papiers datent de plusieurs mois avant le dépôt du dossier. Il est alors important de les tenir prêts afin de fournir un dossier complet qui marque le sérieux de l’emprunteur.
Un apport personnel suffisant
Un prêt immobilier exige toujours un apport de départ de la part de l’emprunteur. Ne pas en disposer réduit fortement les chances d’obtenir le crédit. Son montant varie toutefois d’une offre à une autre. Mais plus il est conséquent, plus le capital cédé par la banque le sera. Mieux vaut commencer à épargner assez tôt pour pouvoir fournir ce premier acompte au créancier.
Une acquisition de qualité
Les banques sont soucieuses de savoir où va leur argent. C’est pourquoi elles exigent un motif plausible pour justifier le prêt. L’acquéreur doit alors fournir à son créancier le compromis de vente dûment signé avec le vendeur du bien pour lequel il demande le financement. Et si le crédit est également destiné à financer des travaux, les devis doivent aussi compléter le dossier de demande.
